老舊小區(qū)外立面改造的宗旨讓“舊”小區(qū)呈現(xiàn)“新”面貌。讓“老”居民過上“新”生活、給您的小區(qū)住宅樓開啟美顏功能。

老舊小區(qū)外立面改造勢(shì)在必行，在前期的住宅設(shè)計(jì)中很多老舊小區(qū)采用混合砂漿外鑲面磚的方式、容易出現(xiàn)空鼓問題，再加上小區(qū)住宅樓體使用時(shí)間長(zhǎng)、風(fēng)雨侵蝕。外墻缺乏維修保養(yǎng)、鋼筋外露、面磚、墻面脫落給居民的人身財(cái)產(chǎn)安全帶來極大隱患。居民出行擔(dān)驚受怕、早期的掉哪補(bǔ)哪的補(bǔ)救方式無法解決根本問題。

一、老舊小區(qū)外立面磚維修施工方法

剔除空鼓面磚→檢查并處理基層鑲貼面磚→勾縫及擦縫

1、剔除空鼓面磚

對(duì)于空鼓及鼓包部位面磚沿其外放一塊磚部位用小型切割機(jī)沿磚縫進(jìn)行切割，然后小心的剔除空鼓的面磚。

2、檢查并處理基層

空鼓面磚剔除完畢后用小錘檢查其基層是否松動(dòng)，若基層有松動(dòng)應(yīng)剔除及基層，再澆水濕潤(rùn)，重新粉刷基層，先在結(jié)構(gòu)層刷界面劑一道、1：2.5水泥找平層一道，抗裂砂漿一道，若是保溫層應(yīng)將表面清理干凈，檢查保溫層與基層牢固度及鋼絲網(wǎng)完整性，若有破壞重新釘一層鋼絲網(wǎng)及保溫釘，抹抗裂砂漿一道，再進(jìn)行底層粉刷待終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。

3、鑲貼面磚

面磚粘貼采用自上而下的施工順序進(jìn)行施工。粘貼前墻面濕潤(rùn)，面磚提前一天濕潤(rùn)、涼干。粘結(jié)層厚度為5mm左右。終凝前，嚴(yán)禁振動(dòng)或移動(dòng)面磚。面磚粘貼密實(shí)，磚縫寬度應(yīng)在原墻面兩側(cè)磚縫一致順直、均勻。

4、面磚勾縫與勾縫深度3mm圓弧縫，及時(shí)清理面磚周邊的砂漿，使面磚周邊清潔，表面干凈。其縫與原墻面縫應(yīng)均勻一致。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、面磚粘貼必須牢固無歪斜缺棱、掉角空鼓等質(zhì)量問題。

2、表面平整、潔凈，顏色一致、無污痕。

3、接縫填密實(shí)、平直寬窄一致，套割吻合，邊緣整齊。

三、成品保護(hù)

1、要及時(shí)清理干凈殘留窗框及玻璃上的砂漿。

2、在施工過程中特別注意窗戶玻璃，避免污染、破損。

3、施工時(shí)注意對(duì)一樓綠化及其他設(shè)施的破壞。

老小區(qū)外立面改造杭州藍(lán)盾秉承專業(yè)態(tài)度、“一次改造長(zhǎng)期保持”的理念來對(duì)待老小區(qū)改造業(yè)務(wù)。為建設(shè)安全和諧宜居的美好社區(qū)而努力。